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中央放大招鼓勵降房價 宿遷房價将何去何從?

2015-12-31 來源:搜房
 
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  前不久,中央經濟工作會議在北京舉行。會議對2016年經濟工作進行了全面部署,明确了去産能、去庫存、去杠杆、降成本、補短闆五大任務。其中在房地産方面,會議提出:要鼓勵房地産開發企業順應市場規律調整營銷策略,适當降低商品住房價格。

 

  “衣食住行”中,“住”排第三。也因此,住房曆來是人們所持續關注的對象,特别是房價,其向來是牽動老百姓心弦與痛感的重要因素。

 

  中國房價現狀  半數以上人群認為房價高的難以接受

 

  那麼當下中國的房價是個什麼情況?或者簡單了說,房價到底高不高呢?答案顯然是肯定的。比如對于絕大多數收入還不是很高的老百姓來說,房價之高,明顯讓其有着一肚子的怨氣。至于具體的例子,那更是舉不勝舉:=一個11歲的小學生向時任住房城鄉建設部部長的姜偉新發“牢騷”稱:“很多同學的爸爸媽媽買了房子把錢都花光了,還向銀行借了很多錢,都沒有錢給孩子買玩具了。”孩子惦記玩具的童言背後,其實隐含着一個“生活幸福感已經被房價無情擠壓”的現實痛楚。

 

  而拿數據來說,一方面,相關對比結果顯示,全國絕大多數地區,居民要憑工資收入等購買一套房子,至少得不吃不喝十多年,長者不吃不喝40年也未必能夠住進不過是鋼筋水泥搭建的空間。另一方面,央行每年每季都會發布的相關問卷調查,其結果顯示,對房價“高,難以接受”的人數比例,持續在50%以上,高時達60-70%。

 

  基于此,中央經濟工作會議上,确定了“适當降低商品住房價格”任務。一方面,這是2015年結尾也即十二五收官之年的總結,同時也是2016年,甚至是十三五期間工作目标的确定。這樣的宏觀的目标定調,給未來房地産發展确立了基本方向與原則,同時也給老百姓吃了一顆“定心丸”。

 

  中央鼓勵降房價的最新微博結果:

 

  而對于中央提出的降低房價的舉措,大家也有不同的觀點。也有不少城市表示,降價不大可能,或者說降價并不會有太大的作用,怎樣合理有效的促進房地産市場的良性發展,仍然是一個值得關注和改進的問題。

 

  人民日報:【你好,明天】中央提出鼓勵房企适當降房價,又點燃了民間“望樓興歎”的話題。近年來,樓市高企後轉冷,“鬼城”頻現,一些地産商開始幻想政府救市。須知,房地産不會是經濟發展的“永動機”,政府釋放紅利旨在維護市場穩定。供求反轉下,擠出房價的水分,讓百姓買得起房,順應市場才是明智選擇。

 

  高淳發布:【中央鼓勵開發商降房價 南京房企:南京暫不具備降價條件】南京多家地産商以及業内專家昨就此表示,這主要針對三四線城市。就南京的樓市現狀而言,尚不存在“去庫存”的壓力,至于鼓勵開發商降價,則要看在政策上如何支持,畢竟樓盤定價屬市場行為,政府不應過多幹預。

 

  江南都市報:【中央鼓勵開發商降價!江西房價會降嗎?】剛剛閉幕的中央經濟工作會議上,化解房地産庫存成為2016年經濟工作的五大任務之一。其中提到,鼓勵房地産開發企業适當降低商品住房價格。江西各地房價真的會下降?專家認為,房價的高低與去庫存的壓力并不成正比,我省尤其是省城剛需強勁,房價不太可能會降!

 

  劉光宇:#中央鼓勵降房價# 中央經濟工作會議12月18日至21日在北京舉行,關于房地産的最新政策再次成為關注重點。會議認為,要鼓勵房地産開發企業順應市場規律調整營銷策略,适當降低商品住房價格,促進房地産業兼并重組,提高産業集中度。要取消過時的限制性措施。@房産頭條 @微博房産家居 三四線城市降價也沒用。

 

  讓人覺得可喜的是,“适當降低商品住房價格”其是國家未來經濟發展目标、是房地産發展原則,但事實上更是老百姓最真實、最期盼的内心所願。對老百姓來說,隻有房價适當降低了,基本合理了,也才有望實現買房的願意,實現住有所居的夢想,也才能有更多的“獲得感”“幸福感”。

 

  整體來看,從2010年底到2015年底,宿遷住宅成交均價呈現平穩上漲态勢,基本是處于一個良性發展的可控範圍之内的,預測未來房價仍然會繼續保持平穩上漲态勢,降價的可能性不大。


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